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appartement à vendre 2 pièces - 47,72 m2 SARCELLES - 95

Ref : 3895

128 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 2 pièces - 47.72 m2 - SARCELLES - 95 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Wilson Immobilier
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Description

Découvrez ce charmant appartement F2 de 48m², idéalement situé à Sarcelles (95200), offrant une belle opportunité pour les investisseurs ou un premier achat. À proximité immédiate de la gare Garges - Sarcelles (ligne T5 et RER D), cet appartement promet une excellente mobilité.

Profitez d'un cadre de vie pratique avec des commerces, écoles (Groupe Scolaire Jean-Jaurès, Collège et Lycée Ozar Hatorah) et espaces verts (Parc Corot, Square Jean Jaurès) à quelques pas. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'un espace de vie accueillant, nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Avec des charges faibles et une isolation à double vitrage, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,7 m2
  • Surface habitable : 47,7 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (15,3 m2)
    • Cuisine (7,1 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • Entrée (5,7 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cour

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Charges / mois : 130 €
  • Taxe foncière : 978 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35277kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/03/2023

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